La question n’est pas anodine car se lancer dans une rénovation énergétique est un lourd investissement. Et lorsqu’on investit, on attend souvent un retour sur investissement. Or, mieux isoler sa maison, changer ses menuiseries ou son mode de chauffage sont des travaux importants dont il faut bien mesurer l’efficacité. Voici quelques exemples concrets de travaux de rénovation, réalisés en France, pour vous donner une idée de l’impact sur la consommation d’énergie et les économies escomptées.
Le prix de l’énergie augmentant chaque année, tous travaux bénéfiques à la performance thermique, apporteront en outre une plus-value qui vous permettra de valoriser votre habitation au moment de sa revente. Les maisons à classe énergétique élevée (A ou B) sont déjà de plus en plus prisées, car elles sont immédiatement habitables !
Mais comment financer ma rénovation ?
Avant de passer au financement bancaire, il existe une multitude d’autres possibilités? Petit tour d’horizon (voir notre article)
1/ le crédit d’impôt développement durable.
Il existe depuis 2005 et est prolongée jusqu’en 2015 avec la nouvelle Loi de finances. C’est une disposition fiscale permettant aux ménages de déduire de leur impôt sur le revenu une partie des dépenses réalisées pour certains travaux d’amélioration énergétique portant sur une résidence principale. Le montant des dépenses ouvrant droit au crédit d’impôt est plafonné à 8 000 € pour une personne seule et 16 000 € pour un couple soumis à imposition commune. Cette somme est majorée de 400 € par personne à charge. Ce crédit est accordé pour certains des travaux d’isolation ou l’installation de certains chauffages, panneaux photovoltaïques. Plus d’infos sur l’Ademe.
2/ le dispositif “fonds national d’aide à la rénovation thermique des logements privés”
L’aide forfaitaire de l’État est d’un montant minimum de 1.100 €, au titre des investissements d’avenir. Elle est versée en complément des aides aux travaux de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) . Seuls 4 départements bénéficient de ce dispositif : Bouches du Rhône, Haute Corse, Gironde, Val-de-Marne.
3/ les aides locales en faveur de la rénovation énergétique.
Certaines collectivités locales offrent des aides aux particuliers qui souhaitent rénover leur habitation en complément de l’aide du fonds national . Se renseigner auprès de votre mairie ou conseil général
4/ l’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)
Compris entre 20.000 et 30.000 euros, l’éco-PTZ est accordé à taux nul pour financer les dépenses environnementales de sa résidence principale. Accordé sans condition de ressources, ce prêt à taux nul s’adresse au propriétaire occupant, bailleur ou une société civile. Les travaux doivent porter sur la résidence principale construite avant le 1er janvier 1990
5/ les financements bancaires
- Pour une régularité des paiements : vous payez toujours le même montant à chaque mois sur une période prédéterminée;
- En tout temps, vous pouvez rembourser la totalité du montant sans pénalité;
- Pour répondre à des besoins élevés de financement sans toucher à vos liquidités
N’oubliez pas que les travaux de rénovation bénéficient depuis le 1er janvier 2012 d’un taux de TVA réduit à 7%, matériaux, main d’œuvre inclus pour certains travaux.
Il est encore temps de profiter de toutes ces solutions de financement pour rénover votre maison car l’état, compte tenu de la conjoncture économique, diminue progressivement ses aides jusqu’en 2015.
[focus] une majoration du taux du crédit d’impôt peut être instaurée en cas de réalisation d’un bouquet de travaux dans un logement ancien, les travaux devant être réalisés par l’entreprise qui fournit les matériaux.
[conseil de l'expert] La gamme de prestations de Technitoit vous permet de répondre à tous vos besoins en rénovation, que ce soit pour l’isolation (intérieure ou extérieure), les menuiseries (PVC ou Alu) ou l’énergie. Bénéficiez des conseils de professionnels pour répondre à toutes vos interrogations techniques, réglementaires ou financières.
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